Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
9770, Rue St-Urbain,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18160120
La propriété commerciale/industrielle à 2 niveaux, conçue pour la production de chocolats, de glaces, de pâtisseries et de divers types d'emballages. RDC comprend 7 pièces, y compris des bureaux et des espaces de stockage, complétées par une zone de fabrication/entrepôt accessible par une porte de chargement. Un convoyeur électrique relie efficacement le 2ième étage. Abondante lumière naturelle sur 3 côtés. Fenêtres et portes modernes en verre thermique. Toit plat en goudron et gravier durable, récemment refait. Mis à jour par de multiples rénovations de 2008 à 2022. Hauteur sous plafond-9.9 pieds. Électricité-600V/400Am. Terrasse potentielle
Il est possible d'acheter l'équipement pour une opération d'emballage pour 150,000$ + TPS/TVQ. Des exemples des types d'emballage peuvent être vus sur www.primechocolate.com
À Vendre: Propriété Commerciale/Industrielle
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique
pour acquérir une commerciale/industrielle polyvalent. Il
s'agit d'une fabrique de chocolats, crème glacée,
pâtisseries ainsi que d'emballages de différents types.
Ce bien s'étend sur deux niveaux:
* Le RDC comprend 7 pièces, telles que des bureaux et des
espaces de stockage, ainsi qu'un espace pour fabrication
d'emballages/entrepôt accessible également par une porte de
chargement (réception/expédition).
* Un tapis roulant électrique facilite le déplacement entre
le premier et le deuxième étage.
* Le 2ème étage est aménagé pour a fabrication de chocolat,
crèmes glacées, pâtisseries et/ou un espace pour emballage
de chocolats et rangement de divers produits.
* Terrasse potentielle: Le toit pourrait être utilisé comme
une terrasse, que le vendeur utilise lui-même.
Points forts du bâtiment:
- Lumière naturelle sur trois côtés du bâtiment.
- Une salle de bain à chaque étage.
- Fenêtres et portes en verre thermo nouvellement
installées.
- Toiture plate en goudron et gravier, refaite il y a 14
ans.
- Plusieurs rénovations en 2008, 2015, 2020 et 2022.
- Hauteur sous plafond au premier étage: 9.9 pieds.
- Entrée électrique : 600 Volts / 400 Ampères.
Située stratégiquement près des autoroutes 40 et 15, à
proximité des transports en commun, de plusieurs
supermarchés et centres commerciaux.
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le
potentiel de cette propriété.
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