Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
4844 - 4846, Rue Adam,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 22235509
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
**Bienvenue dans ce magnifique Duplex, niché sur une paisible rue d'Hochelaga.**Les deux logements se distinguent par des plafonds de plus de 9'10". Le logement du RC sera disponible. Avec une généreuse superficie de 1193 pieds carrés chacun, ces espaces offrent un potentiel d'aménagement des plus prometteurs. La cour arrière, méticuleusement aménagée, dévoile une piscine semi-creusée chauffée, créant ainsi une oasis privée parfaite pour des journées baignées de soleil et des soirées inoubliables. Cet ensemble harmonieux de tranquillité et d'espace invite à imaginer un cadre de vie idéale à Hochelaga. Votre futur chez vous, vous attend.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
4846: Four, Réfrigérateur, lave-vaisselle (Bosh-2022), laveuse (2023) sécheuse (2022), tout les luminaires, équipements de la piscine et 2 réservoirs d'eau chaude.
4844: Biens des locataires
**Le Duplex
Plafond de 9'11''
Duplex situé sur la rue Adam à Hochelaga
Façade en pierre
Superficie de 1193pc par étage
Superbe cour aménagée avec piscine semi-creusée, chauffée
et au sel.
** Localisation
- Secteur paisible et familial à Hochelaga
- Bike score 99
- Walk score 96
- Métro Viau à 17 min à pied, sinon 10 min en prenant
l'autobus 34 sur Viau
- Marché Maisonneuve à 10 min à pied
- À proximité de plusieurs commerces, épiceries, cafés,
boulangeries, restaurants
- À distance de marche du stade Olympique, du jardin
botanique et de nombreux Parc
* Logement 4846 situé au RC
- Propriétaire occupant donc disponible aux prochains
acheteurs
- Superbe cour privative orientée Sud-est et aménagée avec
gout
- Piscine semi-creusée
- 2 chambres à coucher + 1 Bureau (une pièce double a été
divisée)
- Volume des pièces intéressant avec plafond de 9'11''
** Logement 4844 situé au 2ème
- 2 pièces doubles aménagées comme 3 chambres
- Plafond de 9'10''
- Plancher de bois
** Travaux effectués au fil des ans :
2007 : Logement 4844 l'électricité et la plomberie a été
refait ainsi que les planchers
2014 : salle de bain 4846 rénovée: bain, céramique, vanité,
lavabo, toilette.
2017, : Logement 4846, piscine semi-creusée; palissades et
patio refaits
2021 : Logement 4846, thermopompe piscine; gazon
synthétique; Toiture en élastomère
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