Sonia Soleimani
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Sonia Soleimani

Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
824 900$

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Façade
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Photo aérienne
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Hall d'entrée
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Sous-sol
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Chambre à coucher
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Stationnement
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Stationnement
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Cour
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Plan (croquis)
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6848 - 6850, 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 14415173

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

185.80 m²

Ce charmant duplex est situé dans un quartier convivial, proche des écoles, commerces et des parcs, offrant à la fois praticité et tranquillité. Avec stationnement gratuit abondant dans la rue et une ambiance paisible, il est idéal pour les familles à la recherche d'une communauté accueillante. La propriété offre également un grand potentiel d'optimisation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les propriétaires ou les investisseurs. Les deux unités ont 3 chambres chacune, l'unité 6848 a un balcon, l'unité 6850 est dotée d'une grande cour arrière et d'une place de stationnement disponible dans la cour arrière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
185.80 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 32.00 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Cour arrière
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Grande Salle méchanique/Atelier et rangement, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Bois
Dimensions
Superficie habitable
185.80 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
243.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
656$ (2024)
Taxes municipales :
5 162$ (2024)
Total
5 818$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
390 200$
Bâtiment
414 900$
Total
805 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 600$
Total des revenus
24 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Tous les effets personnelles des locataires

Addenda


Ce charmant duplex est situé dans un quartier convivial,

proche des écoles, commerces et des parcs, offrant à la

fois praticité et tranquillité. Avec stationnement gratuit

abondant dans la rue et une ambiance paisible, il est idéal

pour les familles à la recherche d'une communauté

accueillante. La propriété offre également un grand

potentiel d'optimisation, ce qui en fait une excellente

opportunité pour les propriétaires ou les investisseurs.

Les deux unités ont 3 chambres chacune, l'unité 6848 a un

balcon, l'unité 6850 est dotée d'une grande cour arrière et

d'une place de stationnement disponible dans la cour

arrière. Vente fait sans garantie légale de qualité aux

risques et périls de l'acheteur. Veuillez prévoir au moins

24 heures de préavis pour informer les locataires de la

visite car ils ont de jeunes enfants.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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