Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
7850 - 7852, Av. De Lorimier,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 18395971
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Duplex/Triplex avec garage et stationnement secteur Villeray à quelques pas du Parc Nicolas Tillemont et 15 minutes à pied de la station de métro d'Iberville. Possibilité de convertir la bâtisse en triplex (permis déjà disponible). Grande cour arrière ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition à l'ouest. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées avec sous-sol (dont l'espace pourrait être réaménagé en 3e logement selon le permis disponible). Le 2e étage, loué jusqu'au 30 juin 2025, est un appartement 5 pièces et demi fenestré sur 3 côtés.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, 2 chauffe-eau.
Tous les biens personnels des locataires et des propriétaires.
Belle opportunité d'acquérir une propriété dans Villeray
pour une famille qui recherche une grande superficie;
aménagement sur 2 étages rez-de-chaussée et sous-sol fini,
grande cour arrière ensoleillée, stationnement et garage OU
d'acquérir cette propriété afin d'en maximiser
l'investissement en la transformant en triplex (permis de
transformation déjà valide jusqu'en aout 2025).
--- Description de la propriété ---
Le 7850 au rez-de-chaussée - Cet appartement sera libre
pour l'acheteur
- Garage simple et 1 place de stationnement extérieur
- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre
- Porte patio dans la cuisine donnant sur la cour arrière
- Grande cour arrière avec entrée extérieure au sous-sol à
l'arrière, accès à la ruelle
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol aménagé d'une immense salle familiale et d'une
cuisine
- Possibilité de 4e chambre au sous-sol
- Salle de lavage avec entrée pour laveuse seulement
- Atelier pour la rangement
- Entrée extérieure en façade et à l'arrière pour le
sous-sol
- Balcon arrière avec rangement
Le 7852 au 2e étage - Ce logement est loué jusqu'au 30 juin
2025
- 3 chambres fermées avec fenêtre
- Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
- Balcon avant et arrière
- Rangement extérieure sur le balcon arrière
- Fenestration sur 3 côtés, puisque le garage n'a qu'un
seul étage
--- À proximité dans le quartier ---
- École primaire, école secondaire et le Collège privé
André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont; rénové en 2021; modules de jeux,
sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité
- Commerces de grande surface au rond point Papineau
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