Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
240, Rue De Montigny,
Mont-Saint-Hilaire
No Centris 9733028
17 Pièce(s)
8 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
Rare et unique pour investisseur prêt à terminer l'intérieur d'une imposante demeure entourée de nature ! Rendez-vous au 240 de Montigny, Mont-Saint-Hilaire ! Un beau projet architectural à finaliser sur magnifique terrain résidentiel de 58 000 pc, sans voisin arrière ! Propriété avec 2 cadastres et 2 certificats de localisation. Ayant subi des rénovations majeures, cette maison au plafond cathédrale vous charmera par ses spacieux espaces de vie ouverts, son cachet chaleureux, ses boiseries, ses 44 fenêtres dont quelques-unes oscillo-battantes et ses 8 cac. Le boisé, ruisseau et la vue sur la montagne vous inspirera dans votre créativité !
Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 8 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires et certains matériaux déjà achetés pour exécuter les travaux (par exemple - plancher de bois à installer, quelques portes à poser).
Tous les électro-ménagers du rez-de-chaussée incluant laveuse, sécheuse, machine à café Miele encastrable. Tous les électro-ménagers du sous-sol.
Propriété pour investisseur prêt à terminer les travaux de
finition et de la nouvelle cuisine cherchant à procurer une
qualité de vie à ses proches grâce à la spaciosité
intérieure et à son environnement entouré de nature sur un
terrain de 58 000 pc ( 2 cadastres et 2 certificats de
localisation). De plus, cette résidence vous offre
plusieurs possibilités avec son accès direct au sous-sol
pouvant accueillir un logement bigénérationnel. À proximité
de tous les services et commodités, des principaux axes
routiers, du train de banlieue et des écoles.
Au RDC:
- Hall d'entrée avec accès direct au sous-sol
- Plafond cathédrale de 20 pieds au salon
- Tous les plafonds de la maison ont été isolés à
l'urethane (sauf celui de la CAC à côté de la cuisine);
- Installations de 2 fournaises en 2019 et d'une
thermopompe centrale en 2019 (chauffage à air pulsé)
- installation d'un échangeur d'air en 2019
- Superbe fenestration de 44 fenêtres dont quelques-unes
oscillo-battantes
- Une vaste cuisine à finir et salle à manger avec
portes-jardin triple-verre de 12 pieds menant directement à
la terrasse en béton avec rampes en verre et à la cour.
- Grand salon
- 3 CAC
- 1 SDB avec buanderie.
2e étage:
- Suite des maîtres et sa SDB.
Sous-sol: 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 cuisine,
1 salon, salle d'eau, salle mécanique, 2 autres pièces dont
1 pouvant devenir une salle de bain complète et l'autre
pourrait servir de rangement ou de petit bureau, 1 chambre
froide réfrigérée. Propriété avec beaucoup de potentiel.
Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol.
Extérieur
- Aucun voisin arrière
- Beaucoup de soleil
- Terrain boisé avec arbres matures
- Grand terrain de 58000pc avec piscine
- Ruisseau au bas de la falaise
- Allée en pavé
- Muret de pierres au bord de la piscine
- Dalle en pavé
- Entrée extérieure de la cour menant au sous-sol
- Revêtement des toitures de la maison et du garage refait
en 2016 et 2018
- Toiture conçue pour recevoir une terrasse avec vue sur le
Richelieu et avec plafond renforcé par nouvelles fermes de
toit
- Nouveau revêtement de toit en bardeaux d'asphalte en 2016
et membrane élastomère en 2018
- Isolation de l'entretoit à l'urethane en 2016 (sauf pour
la chambre près de la cuisine)
- Installation d'un nouveau panneau électrique en 2019. Au
total, il y en a 4.
La démolition a été faite partiellement; il reste à
terminer selon les plans du designer qui vous seront remis.
Selon la municipalité, une bigénérationnelle pourrait être
permise ainsi que l'usage d'activités professionnelles
À noter que l'acheteur devra lui-même obtenir les permis
nécessaires pour tout ajout ou modification qu'il entend
apporter à l'immeuble.
Il ne manque que votre imagination et créativité pour
finaliser ce projet d'envergure!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur: le vendeur a acheté cette propriété
sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
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