Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
5835 - 5839, Rue De Cadillac,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 16209696
11 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 976.00 pi. ca.
Triplex exceptionnel dans le Nouveau Rosemont. Bâtisse détachée particulièrement spacieuse et lumineuse ayant une fenestration sur les 4 côtés de la propriété. Garage double en tandem et 2 allées distinctes pour un total de 6 stationnements. Le Rez-de-chaussée et le sous-sol ont été presque entièrement rénovés notamment la cuisine, la salle de bain et 2 salles d'eau. 3 chambres fermées au rez-de-chaussée et possibilité d'une 4e chambre telle qu'à l'origine. Les 2 autres unités de 4 pièces 1/2 sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025. Cette propriété est fin prête à accueillir votre famille.
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 2
Luminaires.
3 Chauffe-Eau.
*** RARE *** Triplex détaché avec garage double et 4
stationnements extérieurs dans un quartier paisible du
Nouveau-Rosemont près de la station de métro Cadillac,
plusieurs parcs de jeux, espaces verts, écoles et
commerces.
L'emplacement de choix et l'entretien impeccable de la
propriété en font une belle opportunité de projet familiale
ou d'investissement.
***** Résumé de la propriété *****
* Rénovations d'une valeur d'environ 175 000$ - Exécutées
par des professionnels selon les normes requises
* Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et dosseret
de céramiques blanches
* Salle de bain rénovée avec espace buanderie
* 2 salles d'eau rénovées
* Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le
coin repas
* 3 chambres fermées avec garde-robe pour chacune
* Le coin repas peut être utilisé comme bureau ou
reconvertit en 4e chambre
* La chambre principale est aménagée d'une salle d'eau
attenante
* Grand salon avec fenestration
* Luminosité exceptionnelle dans toute la maison
* Plancher de bois franc au rez-de-chaussée
* Luminaires encastrés au rez-de-chaussée
* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 8 pieds avec grande
salle familiale, coin bar, salle d'eau et entrée extérieure
en façade (Possibilité de bachelor à vérifier avec la
ville)
* 2 ateliers au sous-sol dont l'un avec une sortie
extérieure vers l'arrière
* Propriété entretenue avec soin, dans la même famille
depuis la construction
* Garage double en tandem
* 4 stationnements extérieurs
* Cour clôturée avec quelques arbres matures sur la limite
arrière du terrain
***** À proximité dans le quartier *****
* Station de métro Cadillac
* Parc Louis Riel et ses nombreux aménagements de loisir
(courts de tennis, terrain de soccer, aire de jeu, etc)
* Parc Cabrini est entretenu pour la glissade tout l'hiver
(canon à neige et dameuse)
* Parc Pierre-Bédard (tir à l'arc, module de jeux,
pataugeoire et patinoire
* Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Hôpital Santa Cabrini
* École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges,
École Secondaire Louis-Riel
* Plusieurs commerces sur les rues Sherbrooke et Beaubien;
restaurants, épiceries, pharmacies, etc
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