Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
4511 - 4515, Rue St-Denis,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20536823
À vendre: Propriété d'investissement à usage mixte bien entretenue dans un emplacement de choix du Plateau-Mont-Royal** Vendeur motivé, retraite imminente!** Située à seulement 2 minutes du métro Mont-Royal, cette propriété comprend un espace commercial loué à 3,200$/mois et des unités résidentielles générant 5,220$/mois, avec sept locataires stables. Deux places de parking ajoutent 300$/mois supplémentaires. Le revenu brut annuel dépasse 108,000$. Potentiel d'agrandissement à l'arrière avec approbation de la ville, augmentant ainsi la valeur et les rendements. Une opportunité exceptionnelle dans un quartier très prisé.
Emplacement idéal, vendeur motivé, vente pour cause de
retraite!
METRO MONT-ROYAL, à 2 minutes à pied. Emplacement AAA de
premier ordre.
À vendre: Propriété à usage mixte bien entretenue dans le
dynamique quartier Plateau-Mont-Royal
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette propriété à usage
mixte, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement de
choix, attirant à la fois les locaux et les touristes,
surtout pendant la saison estivale.
La propriété est bien desservie avec un arrêt de bus à la
porte et la station de métro Mont-Royal à seulement 100m.
Elle comprend également deux places de parking.
Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial
(restaurant) avec un loyer mensuel de 3,200$.
Les unités résidentielles, comprenant trois chambres et
deux salles de bains au deuxième étage, ainsi qu'un loft
avec cuisine, salle de bain et deux chambres
supplémentaires au troisième étage, sont louées à six
locataires, générant un revenu locatif mensuel total de
5,220$ (sous réserve de vérification au moment de l'offre).
L'immeuble compte un total de sept locataires, garantissant
un revenu locatif stable. Les deux places de parking sont
également louées, ajoutant 300$ par mois au revenu.
Avec un revenu locatif brut annuel de **plus de 108,000$**,
cette propriété représente une excellente opportunité
d'investissement.
De plus, il y a un potentiel d'agrandissement à l'arrière
de la propriété (sous réserve de l'approbation de la
ville), ce qui pourrait augmenter la taille du bâtiment, la
valeur de la propriété et les revenus -- une option
flexible et attrayante!
Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour plus de
détails et pour planifier une visite.
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