Sonia Soleimani
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Sonia Soleimani

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
3 999 900$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX D'ICI
Bar
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Terrasse
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Restaurant
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salon
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Salle d'eau
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Salle de bains
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Salle de bains
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Extérieur
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Photo aérienne
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Plan (croquis)
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1673 - 1679, Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie)
No Centris 13780630


Un immeuble exceptionnel , un emplacement idéal au coeur de l'action du village du secteur Ville-Marie à distance de marche du Vieux-Montréal et du centre-ville.Situé sur la vibrante promenade piétonnière de la rue Sainte-Catherine.Prestigieux édifice historique très bien entretenu.Il y a énormément de potentiel à maximiser les revenus.Une superbe occasion d'investissement.Pour toutes informations contactez le courtier inscripteur.Voir L'addenda pour de plus amples informations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1885
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
44.80 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Genre de commerce
Restaurant, Hôtel, Bar, Autres
Équipement disponible
Enseigne
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
44.80 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 483.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 334$ (2023)
Taxes municipales :
35 633$ (2024)
Total
36 967$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
625 000$
Bâtiment
1 097 200$
Total
1 722 200$
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Inclusions


Voir une liste à venir détaillée des biens et meubles.Concernant l'adresse 1673 (Bar) 5 machines de poker,table de billard,ensemble de tables et chaise,tous les équipements relatif à l'entreprise.Concernant l'adresse ...

Voir une liste à venir détaillée des biens et meubles.Concernant l'adresse 1673 (Bar) 5 machines de poker,table de billard,ensemble de tables et chaise,tous les équipements relatif à l'entreprise.Concernant l'adresse 1675 tous les biens meubles des 6 appartements de l'hôtel.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Concernant l'adresse 1679,référence au bail en vigueur, tous les effets personnels et les équipements du locataire

Addenda


Cette bâtisse comprend un établissement de bar avec une

grande terrasse extérieur , des machines à poker qui

rapportent d'excellent revenus.Le ROCKY BAR à une forte

achalandage avec beaucoup de clients régulier qui

rapportent également des bons revenus pour un

investisseur.Elle comprend Un super HÔTEL entièrement

rénové sur 2 niveaux avec 6 chambres et salles de bains

complètent.Il y aurait une possibilité d'y ajouter des

chambres à coucher additionnelles afin d'augmenter les

revenus potentiel.L'Hôtel est présentement vacante mais

prêt à être opéré.(permis de la ville effectif).Nous

pourrions trouver votre locataire le cas échéant.Nous avons

des gens en attente qui soulèvent de l'intérêt.

Un immense appartement résidentiel entièrement rénové au

goût du jour sur 2 étages avec 3 grandes chambres à

coucher.L'appartement est présentement loué.(2280.00$/mois)

Un restaurant ,une crèmerie loués avec un bail a un

excellent locataire depuis de longues années.Il y aura en

janvier 2024 l'ajout de 2 autres machines de

loterie(Lotto-Québec) à poker afin d'augmenter les revenus.

Revenus actuel des machines en date du 1er Juillet 2024 à

3000.00$ net par mois.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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