Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
1431, Ch. Canora,
Mont-Royal
No Centris 20491534
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 406.00 pi. ca.
Décor raffiné et tout en harmonie! Ce haut de duplex vous charmera au premier coup d'oeil; ses aires ouvertes au look tendance permettent une luminosité optimale. Aménagement de pièces bien pensé pour agrémenter les réceptions. Magnifique terrasse arrière, garage, près de tout!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ouvre-porte garage électrique. sécheuse, stores
Luminaires (hall d'entrée, salle à manger), rideaux (2e chambre à coucher), laveuse
Un pas à l'intérieur et on sent la joie de vivre que dégage
cette propriété. Charmant salon avec magnifiques planchers
de bois aux détails incrustés. Ouverture donnant vue sur la
salle à manger à l'arrière permettant une luminosité
abondante de part et d'autre de l'appartement. Salle à
manger de belle dimension. Cuisine élégante au comptoir de
marbre, détails stylisés et bon rangement. Trois chambres à
coucher toutes avec garde-robes, jolie salle de bains
rénovée de bon goût avec évier double et bain/douche, salle
d'eau isolée à l'entrée et coin lavoir.
Garde-robe de type walk-in toujours si pratique dans le
hall près de la salle de bain.
Tout à fait idéal d'avoir l'accès direct de la cuisine à la
spacieuse terrasse pour faciliter vos réceptions. Profiter
de ce bel espace pour le télétravail ou pour vos moments de
détente dans un environnement paisible et jolie vue de
verdure.
LE CONDO
*Rénové avec le souci du détail; coup de coeur assuré!
*Magnifiques planchers de bois franc avec détails incrustés
et fini mât
*Hauts plafonds : 10'7"
*Toiture approx. 2012.
*Fournaise électrique avec 2 pompes circulatrices approx.
2013.
*Immense terrasse privée 31.3 X 11.6 pieds.
*Possibilité de faire AUTRE terrasse sur le toit.
ETC
*Coût de chauffage approx: 1,325$/année.
*Coût d'électricité approx: 920$/année.
*Coût du déneigement et tonte de pelouse...(part du 1431
Canora):252$/an
*Le financement devra se faire auprès de la banque
Nationale.
*Un minimum de 20% est exigé comme mise de fonds.
*Le notaire pour la transaction devra être un notaire
approuvé par la Banque Nationale.
*La superficie habitable indiquée sur l'inscription est
basée sur le rôle foncier. La superficie habitable exacte
sera précisée sur le nouveau certificat de localisation qui
sera fourni par le vendeur.
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