Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
1402, Boul. Gouin O.,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 12547017
11 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 709.00 pi. ca.
Découvrez cette charmante maison à étages en copropriété avec stationnement située dans un quartier paisible d'Ahuntsic à quelques pas du parc riverain de la Rivière des Prairies. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et passer des moments en famille. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Davantage d'espace au sous-sol avec une grande salle familiale, une 2e salle de bain avec espace buanderie et du rangement. Cette maison a été soigneusement entretenue, vous assurant une tranquillité d'esprit dès votre emménagement.
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Système de crochets dans l'entrée, les tringles et rideaux, les 5 électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur), luminaires (exclusion salle à manger), aspirateur central et accedsso...
Système de crochets dans l'entrée, les tringles et rideaux, les 5 électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur), luminaires (exclusion salle à manger), aspirateur central et accedssoires, lit mezzanine de la chambre 3 et chauffe-eau.
Voir plus Voir moinsLuminaire salle à manger, télé et support mural.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison
unifamiliale de 3 chambres en copropriété, située à
quelques pas de la Rivière des Prairies, entourée de parcs,
de pistes cyclables et d'espaces verts dans le quartier
Ahuntsic (secteur Nouveau-Bordeaux). Idéal pour les
familles ou pour tous ceux et celles à la recherche d'un
environnement nature, aux portes de la ville.
---- Le quartier ----
- Bord de l'eau : à quelques pas seulement de la Rivière
des Prairies
- Piste cyclable longeant la rivière
- Parc des Bateliers : bord de l'eau, aire de pique-nique
et espace nature
- Parc de la Merci : bord de l'eau, ski de fond, sentiers,
aire de pique-nique
- Parc de Bordeaux : modules de jeux pour petits et grands,
patinoire extérieure
- Parc de l'Île Perry : sentiers et plage progressive
- Parc Bernard Landry accessible par le pont ferroviaire :
Modules de jeux pour enfants, ski de fond, randonnée, etc
- École primaire et secondaire à proximité
- Collège Bois-de-Boulogne (CEGEP)
- Station de métro Henri-Bourassa, à quelques minutes via
bus 69 à proximité
- Gare Bois-de-Boulogne -- ligne de train St-Jérôme --
Lucien L'Allier
- Gare Ahuntsic -- Gare Centrale
---- Le tour de la propriété ---
- Maison lumineuse; abondance de fenêtres au
rez-de-chaussée et au 2e étage. Puits de lumière dans
l'escalier
- Espace de vie ouvert et spacieux au rez-de-chaussée
incluant le salon, la cuisine et la salle à manger. Hauteur
du plafond 9 pieds 4
- 3 chambres à coucher au 2e étage Hauteur du plafond 9
pieds 2
- 2 salles de bain entièrement rénovées. La salle de bain
au 2e rénovée en 2016 avec bain autoportant et douche
vitrée. Salle de bain du sous-sol avec espace buanderie
rénovée en 2021 avec comptoir de granite et douche vitrée.
- Grande salle familiale polyvalente au sous-sol d'une
hauteur de 9 pieds 3, pouvant être aménagée selon vos
besoins; bureau, coin détente, salle de jeux, salle
d'exercices, etc
- Hall d'entrée avec garde-robe
- 1 stationnement
- 1 petite cour à usage exclusif avec remise extérieure
pour les vélos
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit
- Bonne entente et collaboration entre les copropriétaires,
finances redressées, nouvelle règlementation et plan
d'entretien intégrés
---- Les rénovations ----
- La maison est clé en main. Elle a été entretenue avec
soin par le propriétaire et un plan d'entretien est en
place par la copropriété
- 2016 :
- Plancher de bois franc sablé et vernis -- 4 000$
- Plancher de céramique dans l'entrée et dosseret dans la
cuisine -- 2 000$
- Salle de bain au 2e complètement rénovée; céramique,
toilette, douche, vanité - 15 000$
- Climatiseur murale -- 3 500$
- 2021 :
- Salle de bain du sous-sol : comptoir de granite, douche
vitrée, toilette et céramique - 8000$
- Installation thermostats et plinthes électriques -- 2 000$
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 13
novembre 2024.
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