Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
202, Rue Roy E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 16996093
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
109.70 m²
Localisée au confluent de l'effervescence du Quartier Latin et de la douce indolence propre au Plateau, cette élégante et lumineuse copropriété divise, située au 2e étage d'un triplex sur coin, comblera les plus exigeants par son charme intemporel et ses espaces de vies à l'allure classique. Comprenant deux chambres et un bureau de bonnes dimensions, et ayant bénéficié de rénovations de qualité effectuées au fil des ans, dont une réfection complète de la salle de bain récemment, Orienté sud-ouest, cet appartement représente une occasion rare de bénéficier à d'une telle luminosité dans cette gamme de prix. À voir sans tarder.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Plaque Jena-Air, four encastré. réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les frais de copropriétés inclus la partie des frais de
chauffage de la fournaise au gaz commune reliée à
l'utilisation des calorifères à eau chaude dans chacune des
unités. La répartition approximative, basée sur les coûts
du gaz de la dernière année, serait d'environ 145.00$/mois
pour les frais reliés aux coûts d'énergie et la balance,
soit environ 305.00$, allouée aux frais de copropriétés
(assurances, entretien, fonds, divers).
Les offres seront traitées en fonction de leurs arrivées
mais le vendeur se laisse le droit d'attendre la réception
de toutes les offres potentielles avant de répondre.
Les devis et factures des travaux effectués seront
disponibles sur demande suite à la présentation d'une
promesse d'achat. Pour ceux qui seraient intéressés,
d'anciennes déclaration du vendeur sont également
disponibles via Matrix.
*Règles encadrant l'interdiction de la double
représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de
promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et
promouvoirses intérêts, il faut avoir signé un contrat de
courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par
son propre courtier. Si celui-ci choisit tout de même de ne
pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation
de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a
l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes
les parties à la transaction. Accorder un traitement
équitable signifie donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction.
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