Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
4084 - 4086, Rue Dorion,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 12268445
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
227.00 m²
*POUR RÉNOVATEUR* Duplex idéal pour investisseur! Situé dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal, ce duplex offre une double occupation, parfait pour un projet de rénovation sur mesure. Ce bâtiment nécessite un certain nombre de travaux, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser chaque unité. À quelques pas du superbe parc La Fontaine, des commerces de la rue Mont-Royal, de plusieurs épiceries, cafés et restaurants, vous profitez d'une vie de quartier dynamique et bien connectée. Excellent accès aux transports en commun avec la station de métro Sherbrooke et de nombreuses lignes de bus.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
*POUR RÉNOVATEUR*
Opportunité exceptionnelle !
Ce duplex offre un potentiel incroyable avec double
occupation et des appartements spacieux, chacun disposant
de 3 chambres à coucher.
Profitez d'un bel espace extérieur avec une cour arrière,
parfaite pour les barbecues d'été et les moments de détente
en plein air.
Bien que le duplex nécessite un certain nombre de travaux
de rénovation, cela représente une excellente opportunité
pour personnaliser chaque unité selon vos goûts.
Le secteur de la rue Dorion bénéficie d'un accès privilégié
à des espaces verts et à de nombreux services. Le parc La
Fontaine, à quelques minutes à pied, est l'un des plus
beaux parcs de Montréal. Il offre de vastes espaces pour
pique-niquer, des sentiers de promenade, des aires de jeux,
et même un étang qui se transforme en patinoire en hiver.
Ce parc est le lieu idéal pour se détendre, faire du sport
ou organiser des sorties en famille. À quelques minutes se
trouvent également le parc Baldwin et le parc des Royaux,
chacun apportant des espaces verts et des installations
sportives supplémentaires.
Côté commerces, le quartier regorge de boutiques locales,
de cafés charmants, de restaurants variés et de commerces
spécialisés qui font du Plateau un endroit unique et
dynamique. L'avenue du Mont-Royal, facilement accessibles,
offrent une multitude de magasins et d'épiceries fines, des
boulangeries artisanales, et plusieurs marchés locaux, en
plus de grandes épiceries comme le Métro et des commerces
bio.
En matière de transport en commun, le secteur est très bien
desservi. La station de métro Sherbrooke est à quelques
minutes de marche, facilitant l'accès rapide au
centre-ville et aux quartiers voisins. Plusieurs lignes de
bus desservent également le secteur, notamment sur les rues
Rachel et Mont-Royal, offrant un excellent accès au réseau
de transport montréalais.
L'emplacement allie donc parfaitement le calme des parcs
avec la vie urbaine animée et l'accessibilité du transport,
faisant de ce quartier un choix recherché pour les
résidents de Montréal.
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