Sonia Soleimani
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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :

Quadruplex à vendre, La Prairie |
500 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec PGL AGENCE IMMOBILIÈRE
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775 - 781, Boul. Taschereau, La Prairie
No Centris 13886389

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier située sur le boulevard Taschereau. Cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Un local commercial est disponible pour occupation immédiate. Le zonage semi-commercial de cette propriété permet une grande flexibilité d'utilisation et offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété bénéficie d'une visibilité accrue et d'un fort trafic piétonnier et routier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.54 m x 12.03 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.48 m x 34.11 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Stuc, Brique, Acier
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.54 m
Profondeur du bâtiment
12.03 m
Façade du terrain
14.48 m
Profondeur du terrain
34.11 m
Superficie du terrain (p.c.)
493.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
379$ (2023)
Taxes municipales :
7 767$ (2024)
Total
8 146$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
270 500$
Bâtiment
226 800$
Total
497 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
13 440$
Commerciales
38 484$
Total des revenus
51 924$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Un local commercial est disponible pour occupation

immédiate.

Les études environnementales (phase 1 et phase 2) ont été

effectuées. Rapports disponible.

Une servitude de passage sera enregistrée entre les lots

1915327 et 1915326 afin de permettre l'accès aux

stationnements situés à l'arrière des immeubles.

Il est important de noter que la portion commerciale sera

assujettie à la taxe applicable.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
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Prix de la propriété :
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* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
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