Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
1361Z, Tsse de Fontenelle,
Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 25001248
PRIX OPTIMISÉ !Possibilité de construire un extension à la bâtisse existante d'une superficie de 1 130 p.c et ce, sur deux étages totalisant environ 2 260 p.c. POUR INVESTISSEURS AVERTIS !!Un 4XPLEX idéalement localisé, propose des LOGEMENTS spacieux ! Sa proximité avec l'autoroute 13, l'Avenue Des Bois(440) et sa distance de marche du futur REM en font un choix judicieux. Récemment RÉNOVÉS, les logements offrent maintenant confort et modernité appréciable, les 4 logements sont actuellement TOUS LOUÉS, ajoutant ainsi une assurance de revenus stables. L'Acquéreur pourrait également décider de démolir et construire un nouvel immeuble !
**Présentement un QUADRUPLEX, PROPRIÉTÉ À REVENUS** Située
dans un secteur privilégié à Ste-Dorothée.
ou pour une DÉMOLITION et une NOUVELLE CONSTRUCTION pour
l'éventuel propriétaire selon son choix ! (toutes les
vérifications auprès de la VILLE DE LAVAL et ce aux frais
de l'acheteur.)
Profitez de cette localisation stratégique, à quelques
minutes à pied de la gare de train (REM), de l' école
primaire les Trois
Soleils, ainsi que d'une variété de commodités telles
qu'une quincaillerie, une pharmacie, un centre médical, une
clinique
pédiatrique, un centre dentaire, un restaurant, une
boutique d'électronique, un nettoyeur et un
dépanneur/traiteur.
Possibilité de construire un extension à la bâtisse
existante d'une superficie 1 130 pieds carrés, et ce, sur
deux étages totalisant environ 2 260 pieds carrés. Chaque
étage offre la perspective d'ajouter un appartement de type
5 ½. Toutes les dimensions et autres informations sont
approximatives et doivent être validées par l'acheteur.
Découvrez les 4 logements :
1361 Fontenelle (loyer de 1072 $ par mois) : un 3-1/2
spacieux et rénové au 2e étage, 1 chambre à coucher,
installation pour
laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et
céramique, plancher radiant à la salle de bain. Air
climatisé murale.
1363 Fontenelle (loyer de 1133 $ par mois) : un 3-1/2
rénové au 2e étage avec 1 chambre à coucher, installation
pour
laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et
céramique à la salle de bain. Air climatisé murale. Balcon
neuf.
1365 Fontenelle (loyer de 1090 $ par mois) : un 3-1/2 au 2e
étage, bien entretenu, plancher radiant de céramique est
installé
dans le logement complet. Air climatisé murale.
1367 Fontenelle : (loyer de 1395 $ par mois) un 3 1/2 au
rez-de-chaussée, Un plancher radiant de céramique est
installé
dans le logement complet sauf la chambre à coucher. Air
climatisé murale. y a un atelier/rangement adjacent au
logement
qui es compris.
+++
SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :
-Les panneaux électriques ont tous été changés
-Tous les logements ont été rénovés
-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de
demandes.
-Drain français refait vers 2003
Une opportunité incontournable pour les investisseurs ou
ceux désirant se lancer dans l'investissement immobilier.
Ne ratez
pas l'occasion d'acquérir ce QUADRUPLEX À REVENUS avec un
projet d'extension ou de démolition et construction d'un
nouvel immeuble ! Projet offrant stabilité financière,
potentiel de croissance et une localisation idéale pour un
portefeuille immobilier florissant.
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