Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
3213 - 3215, Rue du Major,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 17763743
10 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
4 750.00 pi. ca.
Ce superbe triplex représente une opportunité unique pour un propriétaire occupant souhaitant allier vie familiale et revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable. L'unité principale, vaste et sur deux étages, est idéale pour une transformation en logement intergénérationnel, offrant quatre chambres, une grande cuisine fonctionnelle et deux accès extérieurs pour une autonomie totale. Le garage, avec plancher en époxy et rangements intégrés, ajoute confort et praticité. Situé dans un quartier prisé de Longueuil, près des écoles et des parcs, cet immeuble est bien desservi par les axes routiers.
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
fixture, hotte de cuisine, balayeuse centrale, ouvre porte de garage électrique, cabanon
effet du locataire
Ce magnifique triplex représente une occasion rare pour un
propriétaire occupant souhaitant combiner vie familiale et
revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un
immeuble de qualité et rentable.
L'unité principale, vaste et étendue sur deux étages, offre
la possibilité d'être transformée en logement
intergénérationnel.
Avec ses quatre chambres, sa cuisine spacieuse équipée de
nombreuses armoires et d'un îlot central, ainsi que ses
deux accès extérieurs (au sous-sol et au rez-de-chaussée),
cette unité est idéale pour accueillir un membre de la
famille en toute autonomie.
La véranda ajoute un espace de détente supplémentaire,
tandis que le garage, avec son plancher en époxy et ses
espaces de rangement intégrés, constitue un atout pratique.
Les deux autres logements, soit un 3 ½ récemment rénové et
un 4 ½, représentent également un potentiel de revenus
locatifs stables. Actuellement vacant, le 3 ½ permet une
flexibilité d'occupation immédiate.
Situé à Longueuil, dans un quartier dynamique à proximité
du parc Fonrouge (avec ses installations pour enfants) et
du parc Champvert, ce triplex bénéficie d'un emplacement
idéal. Plusieurs établissements scolaires, tels que les
écoles Claude-Lafortune, George-Étienne-Cartier, Des Semis,
ainsi que l'École Nationale d'Aérotechnique, sont à
proximité, sans oublier les garderies et tous les services
essentiels.
L'accès facile aux routes 132, 116 et à l'autoroute 30
facilite les déplacements, faisant de cette propriété une
option encore plus attrayante pour une famille ou un
investisseur recherchant un bien polyvalent.
Plusieurs rénovations au cours des dernières années tel
que:
- cuisines refaites en 2024 au 3213 et 3215
- 3 salles de bains rénovées en 2024
- revêtement de plancher au 3213 et 3215
- trottoir en béton refait en 2024
- Rampe et balcon avant
- peinture époxy garage 2024
- fraîchement peinturé au 3213 et 3215
- Silicone autour de toutes les fenêtres et portes en 2024
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