Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
1310 - 1314, Rue Wolfe,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 12558143
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Double oocupation Au coeur du Village, proche de tout et de la rue piétonne l'été. Triplex de coin avec locale vacant au RDC et sous-sol avec possibilité d'occupation du 3eme étage avec terrasse et cabanon sur le toit. Une espace de stationnement sur le terrain. Occupation flexible. Investisseur ou occuper le local commercial avec la possibilité de vivre au-dessus du local.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
1314 : Réfrigérateur, luminaires. 1310: 2 chauffe-eau 60 gallons, 2 thermopompes
Au 1312 : tous les électroménagers. Au 1314 :Luminaires salle à manger et salon. Cuisinière
Le local du 1310 est actuellement libre. Espace de 900 pc
au RDC avec un sous-sol de 700pc. Belle fenestration avec
ouverture coulissante. Plafonds de 11 pieds. Beau volume
avec cachet. Une partie arrière est actuellement une
cuisine mais facilement adaptable pour autre chose. Arrivée
au gaz et sortie hotte professionelle déja installée.
Nouveau certificat de localisation en commande pour unifier
un terrain acheté à la ville en octobre 2023. Phase 2
effectué sur le terrain
Une phase 1 en cours pour le triplex.
Aucun acte de vente possible avant nouveau certificat.
Le stationnement extérieur peut-être disponible avec un
préavis de 30 jours.
La TPS-TVQ sera applicable sur 33 % du prix vendu pour la
partie commercial.
Photos 3 à 21 : Unité 1314
Photos 23 à 39 : Unité 1310
Il n'y a pas de photos de l'unité 1312.
Au 1314 pas de sortie sécheuse, ni de lave vaisselle.
Walk Score : 100 Paradis pour marcheur
Bike Score : 99
Transit Score : 91
L'accès routier est central et facile pour le Pont
Jacques-Cartier, l'Autoroute Ville-Marie et le Pont
Champlain.
Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une
clientèle professionnel et résidentielle car à moins de
10mn de marche, vous retrouverez :
- Centre multimédia.
- TVA.
- Grand développement urbain à moins sur terrain de Radio
Canada.
- Rue Ste-Catherine avec ses restaurants (piétonne l'été).
- Les station de métro Papineau, Beaudry et Berri-UQAM.
- Supermarché Métro plus, IGA, Rachel Berri.
- Village Gai.
- Vieux-Montréal.
- Quartier des Spectacles.
- Quartier Chinois.
- Quartier Latin.
- Cinémas (Quartier Latin).
- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.
- Hôpital Notre Dame, Chum.
- Bibliothèque Nationale.
- Terminal d'autobus longues distance.
- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,
Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc.).
Bref, une vie culturelle, gastronomique, professionnel en
tout genres.
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