Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
3771, Rue St-Hubert,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 11412317
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 065.00 pi. ca.
Sublime condo rénové avec soin, situé sur l'une des plus belles rues du Plateau Mont-Royal. Occupant le rez-de-chaussée de ce magnifique bâtiment en pierre grise, il offre de magnifiques éléments architecturaux tels des murs de brique exposée et des moulures d'origine. Profitez de l'extérieur grâce à la terrasse. La salle de bain et la salle d'eau sont d'un luxe intemporel, et la cuisine moderne est ornée d'un comptoir en quartz et d'armoires bicolores atteignant le haut plafond. À proximité du métro Sherbrooke et de l'Avenue Mont-Royal. Venez découvrir ce produit unique qui mérite une visite!
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
luminaires, électroménagers sur demande
Extérieur:
*Façade architecturale en pierre grise
*Fondation pieutée en entier 2023 Henault-Gosselin avec
renforcement de béton
Intérieur:
*Charme Architectural: Mur de brique exposé et éléments
architecturaux telles les moulures d'origine uniques
ajoutent du caractère.
*2 grandes chambres à coucher, 1 bureau avec vitre
permettant la lumière naturelle de s'y rendre, ainsi qu'un
espace ouvert adjacent à la cuisine pour le salon/salle à
manger
*Salle de bain haut de game; Céramique Italbec
*Armoires de cuisine haute qualité et comptoirs de Quartz
dans la cuisine et la SDB
*Planchers contemporains larges bois d'ingénierie de chêne
haut de game
*Échangeur d'air
*Climatisation murale
Emplacement:
*À seulement 5 minutes du métro Sherbrooke, proche de tous
les services, épiceries, et des rues St-Denis et Mont-Royal.
*Écoles : Les écoles primaires anglaises à proximité sont
Carlyle et Bancroft, tandis que l'école primaire française
est l'École Au Pied-de-la-Montagne.
*Écoles Secondaires : M.I.N.D. pour l'anglais et l'École
secondaire Jeanne-Mance pour le français.
Rénovations récentes (2023-2024):
*La fondation a été pieutée par Héneault et Gosselin
*Toutes les surfaces de plancher ont été remises à niveau
et refaites
*Cuisine et salles de bain entièrement refaites
*Le pavé-uni et la terrasse ont été refaits
*La thermopompe et l'échangeur d'air sont neufs
Notes:
N.B. la superficie brute calculée comprend l'espace
habitable ainsi que l'empreinte des murs extérieurs. Le
détail du calcul se trouve dans le plan iGuide, dont une
copie est disponible.
Conditions de location:
Non-fumeur, pas d'animaux, toute demande sera
conditionnelle à une enquête pré-locative satisfaisante au
frais du candidat ou de son courtier. Assurance
responsabilité civile de $2M requise.
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