Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
1690, Av. Van Horne,
Montréal (Outremont)
No Centris 12287641
9 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
171.60 m²
Magnifique condo divise de plus de 1800 p.c., 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Découvrez le summum du confort avec ce luxueux haut de duplex rénové qui allie élégance, fonctionnalité et modernité. Situé dans un quartier recherché, cet espace de vie unique et raffiné vous offre également une terrasse privée exceptionnelle sur le toit. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier luxe, confort et praticité.
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, meubles fixes, 5 téléviseurs, système de domotique et surveillance, système de son et enceintes, stores électriques, réfrigérateur, cuisinière Bertazzoni 42", lave-vaisselle 2 tiroirs, micro-ondes encastré...
Luminaires, meubles fixes, 5 téléviseurs, système de domotique et surveillance, système de son et enceintes, stores électriques, réfrigérateur, cuisinière Bertazzoni 42", lave-vaisselle 2 tiroirs, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, aspirateur central, tout le mobilier présent sur la terrasse du toit incluant BBQ, lave-vaisselle, réfrigérateur, chauffes terrasse, mais excluant le parasol noir.
Voir plus Voir moinsRideaux de la chambre à coucher principale, parasol noir sur la terrasse, petite table bistro et deux chaises en fer forgé du Gazebo.
*Espace et lumière : Ce condo spacieux se distingue par son
intérieur lumineux (5 puits de lumières) et élégant offrant
3 chambres à coucher dont une avec sa salle de bain et son
balcon, un Gazebo 4 saisons, une belle cuisine conviviale
avec espace garde-manger et dinette, un joli salon avec
cinéma maison, système de son intégré avec haut-parleurs
intégrés dans chaque pièce et une salle à manger avec foyer
au gaz. Les fenêtres et matériaux de haute qualité ainsi
que les portes et moulures d'origine ajoutent une touche de
cachet et de raffinement à chaque pièce.
*Terrasse privée époustouflante : La terrasse est le
véritable joyau de cette propriété. Facilement accessible,
aménagée et éclairée pour offrir une expérience de vie en
extérieur inégalée, celle-ci dispose d'une aire de détente
avec chauffage radiant, d'une douche extérieure et d'un
espace repas avec cuisine extérieure équipée, parfaite pour
recevoir. Le gazebo 4 saisons vous permettra de profiter
de cet espace, quelle que soit la météo, tout au long de
l'année. Bordée de végétation, la terrasse vous garantit
une intimité totale dans un cadre verdoyant.
*Technologie de pointe : Profitez d'un système de
domotique intégré qui vous permet de contrôler et
programmer l'éclairage et la musique d'ambiance, la
température et la sécurité de votre domicile à distance.
Chauffage et climatisation centrale avec systèmes de
filtration d'air UV, d'adoucisseur d'eau et de détection de
fuite d'eau.
*Outremont : Situé dans un quartier recherché, vous serez à
proximité de toutes les commodités locales telles que
parcs, tennis, restaurants, boulangeries, cafés, écoles et
transports en commun.
La superficie habitable n'inclut pas le rangement cadastré
de 9.4 m2 (101 pc. au sous sol).
Station de métro Outremont : 500 mètres - REM : 1 km
Collège Stanislas : 300 mètres
Campus MIL Université de Montréal : 900 mètres
Parcs Pratt et Joyce (tennis) : 350 mètres
Piscine Kennedy : 700 mètres
Aréna (CCI) : 500 mètres
Centre-Ville de Montréal : 5 km
Il existe un droit de préemption de 7 jours
L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Voir courtier inscripteur concernant l'amélioration du
stationnement.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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