Sonia Soleimani
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Sonia Soleimani

Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
698 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE E.G.
Façade
Façade
1/26   Façade
Salon
2/26   Salon
Salon
3/26   Salon
Salon
4/26   Salon
Salle à manger
5/26   Salle à manger
Salle à manger
6/26   Salle à manger
Cuisine
7/26   Cuisine
Cuisine
8/26   Cuisine
Cuisine
9/26   Cuisine
Salle de bains
10/26   Salle de bains
Chambre à coucher principale
11/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
13/26   Chambre à coucher
Salle familiale
14/26   Salle familiale
Salle familiale
15/26   Salle familiale
Salle familiale
16/26   Salle familiale
Salle de bains
17/26   Salle de bains
Cuisine
18/26   Cuisine
Cuisine
19/26   Cuisine
Atelier
20/26   Atelier
Cour
21/26   Cour
Cour
22/26   Cour
Autre
23/26   Autre
Face arrière
24/26   Face arrière
Stationnement
25/26   Stationnement
Façade
26/26   Façade

8708 - 8710, 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 23672384

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Duplex avec garage double et stationnement à proximité des commerces & services du Boulevard St-Michel, du Parc George-Vernot et du Parc Frédéric-Back. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. 3 chambres à coucher et possibilité d'utiliser une pièce du sous-sol en 4e chambre. Jolie cuisine donnant sur la cour arrière ayant beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger. Salon lumineux avec vue sur verdure puisqu'il n'y a aucun voisin face à la maison. Le sous-sol accueille une salle familiale et une 2e salle de bain.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
27.00 pi. x 40.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
27.00 pi. x 66.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Bain magique
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Services disponibles
Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
66.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 843.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
409$ (2024)
Taxes municipales :
3 325$ (2024)
Total
3 734$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
140 400$
Bâtiment
381 200$
Total
521 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 600$
Total des revenus
33 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle familiale
Sous-sol
19.8x12.10 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
11.7x8.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
5.2x5.0 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
14.7x6.11 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
Sous-sol
8.0x5.4 pi.  
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.0x6.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.7x9.0 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x8.1 pi.  
Bois
Garde-robe
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.4x3.3 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17.2x13.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x8.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.7x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.2x9.9 pi.  
Bois
Garde-robe
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur, aspirateur central et accessoires, rideaux & stores et 1 chauffe-eau (2e étage).

Exclusions


Réfrigérateur, cuisinière et 1 chauffe-eau (RDC).

Addenda


Propriété à revenu dans un quartier paisible de St-Michel à

mi-chemin de plusieurs espaces verts. Aucun voisin à

l'avant de la propriété.

+++ Description de la propriété +++

+ 4 chambres à coucher ( 3 chambres au rez-de-chaussée, et

possibilité d'utiliser la cuisine du sous-sol en 4e chambre)

+ Cuisine rénovée, armoires hautes, dosseret de céramique

+ Aire ouverte pour la salle à manger et la cuisine

+ Salon lumineux à l'avant

+ Salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante

avant et arrière (voir avec l'arrondissement pour la

possibilité de Bachelor)

+ 2 salles de bain complètes

+ Atelier avec installation laveuse

+ Aucun voisin en face, quartier super tranquille

+ Cour arrière clôturée orientée à l'ouest et ensoleillée

tout l'après-midi

+ Garage double en tandem

+ Stationnement avant

+ L'appartement au 2e étage # 8710 est un 6 pièces et demi

de 3 chambres fermées. Un espace de rangement est réservé

au locataire dans le garage avec accès sur demande

seulement. Loué jusqu'au 30 juin 2025

Les offres seront répondues à partir de midi le 21 novembre

2025

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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