Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
6396 - 6400, Rue Bélanger,
Montréal (Saint-Léonard)
No Centris 15532500
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce quadruplex jumelé, situé dans un quartier paisible et prisé de Saint-Léonard, représente une opportunité rare. Avec des dimensions de 48 pieds par 39 pieds, il est idéalement placé à proximité de plusieurs parcs et à quelques minutes de marche du futur métro de la ligne bleue, un atout majeur pour les acheteurs potentiels. La propriété a été soigneusement préservée au fil des ans, offrant un mélange de confort et de charme intemporel. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses. Piscine creusée et chauffée, entourée de cèdres matures pour un maximum d'intimité. La cour clôturée et pavée. Garage double.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Hotte, luminaires, stores & rideaux, aspirateur central, meubles vitrés au sous-sol , quatre (4) réservoirs d'eau chaude, thermopompe, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, abris Tempo double largeur, six (...
Hotte, luminaires, stores & rideaux, aspirateur central, meubles vitrés au sous-sol , quatre (4) réservoirs d'eau chaude, thermopompe, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, abris Tempo double largeur, six (6) hauts-parleurs, congélateur, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosch, table de cuisine dans la salle à manger et les huit (8) chaises, TV salon au RDC, tête et base de lit king, deux (2) tables de nuit, trois (3) commodes, système de sécurité avec 3 caméras extérieures.
Voir plus Voir moinsCe quadruplex est parfait pour un investisseur qui veut
être propriétaire occupant. Situé dans un quartier
paisible et prisé de Saint-Léonard, représente une
opportunité rare.
Avec des dimensions de 48 pieds par 39 pieds, il est
idéalement placé à proximité de plusieurs parcs et à
quelques minutes de marche du futur métro de la ligne
bleue, un atout majeur pour les acheteurs potentiels.
La propriété a été soigneusement préservée au fil des ans,
offrant un mélange de confort et de charme intemporel.
Le rez-de-chaussée abrite trois chambres à coucher
spacieuses et lumineuses, dont une chambre principale
remarquable par son ampleur et son intimité, grâce à une
salle de bains privée.
La cuisine, équipée de comptoirs et d'un îlot en granit,
inclut tous les électroménagers nécessaires.
Au sous-sol, une vaste salle familiale, dotée d'une
porte-patio, donne directement accès à la cour arrière.
Cette cour, dotée d'une piscine creusée et chauffée, est
entourée de cèdres matures pour un maximum d'intimité. La
cour clôturée et pavée comprend une vaste terrasse idéale
pour aménager un espace détente et BBQ.
Entrée extérieure pavée, allée double largeur tout comme le
garage pouvant entreposer deux voitures.
Les appartements ont été bien entretenus par les
propriétaires et les locataires, avec des balcons et des
fenêtres offrant une généreuse luminosité.
Le quartier sécuritaire de Saint-Léonard ajoute une
tranquillité d'esprit supplémentaire, tandis que la
proximité de l'autoroute 40, à seulement 2 minutes en
voiture, et l'accès facile à l'autoroute 25 facilitent les
déplacements.
Les transports en commun sont également à portée de main.
La propriété se trouve à 8 minutes en bus de la station de
métro Langelier (ligne verte), avec des connexions
fréquentes vers les universités UQAM, McGill, et Concordia.
De plus, la future station Langelier de la ligne bleue, qui
offrira un accès direct à l'Université de Montréal, est
située à un coin de rue seulement.
Les commodités sont tout aussi accessibles, avec des
magasins, des pharmacies et des épiceries à distance de
marche. Deux parcs, situés aux coins des rues Langelier et
Dumesnil, offrent un cadre verdoyant parfait pour les
familles. Les centres commerciaux Anjou et Place
Versailles, situés à quelques minutes en voiture, offrent
un large éventail de boutiques et de services.
Avec cette localisation stratégique, ce quadruplex est une
opportunité exceptionnelle, tant pour un investissement que
pour une résidence principale.
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