Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
6710 - 6714, Rue Cartier,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 28936479
11 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Triplex avec garage dans le secteur du Parc Molson/Rosemont La Petite-Patrie! Super opportunité de compléter votre projet de rénovations selon vos goûts. Investissement de 80 000$ en travaux de sous-oeuvre tout juste complété: sous-sol 7 pieds, plomberie refaite à neuf au sous-sol et menant vers les principales pièces, divisions prêtes à recevoir salle de bain, salle familiale, salle de lavage ou cuisine. Le rez-de-chaussée possède une belle grande pièce double avec portes de bois et carreaux de verre. Possibilité de 5 chambres en utilisant une partie du salon double en 3e chambre + 2 chambres au sous-sol à compléter. Occupation simple.
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, 3 chauffe-eau, système d'alarme (non relié). 6714 : Lit mural (sans matelas), réfrigérateur et cuisinière.
Voici votre projet de rénovations dans un quartier
recherché de Rosemont La Petite-Patrie dans le secteur du
Parc Molson et à quelques pas de la station de métro Fabre
! Vie de quartier avec localisation idéale bénéficiant de
plusieurs commerces de proximité à distance de marche.
--- À proximité dans le quartier ---
- À distance de marche des parcs suivants; Parc Molson,
Parc Montcalm et le Parc Père-Marquette
- Artère commerciale rue Beaubien: Près du Cinéma Beaubien,
restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, La Grand-Mère Poule
& Shack Attakk Beaubien, La boulette, Boulangerie de
Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, etc
- À proximité du Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont,
écoles primaire et secondaire
- À 2 coins de rue de la station de métro Fabre et
proximité du transport en commun
- Cafés, restaurants, épiceries - Salon de coiffure,
nettoyeur, cordonnier, etc.
- La Bibliothèque de La Petite-Patrie
--- Description de la propriété ---
- Grand salon double dont l'une des pièces peut être
utilisée comme chambre à coucher non fermée
- Salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée en partie:
nouvelle douche de verre avec carrelage dans la douche,
vanité et toilette. (Seulement la céramique des murs et
planchers n'a pas été remplacée)
- 2 chambres fermées au rez-de-chaussée
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Terrasse extérieure avec petit jardin, accès au sous-sol
et au garage de l'extérieur
- Garage simple relié à l'entrée du sous-sol. Le revêtement
extérieur du garage est rénové (2024)
- Sous-sol : travaux de sous-oeuvre ayant permis d'obtenir
une hauteur de 7 pieds. Le mur de fondation du sous-sol en
façade a été complétement refait, tandis que les 3 autres
ont été creusés de 4 pieds.
- Toute la plomberie au sous-sol a été refaite jusqu'à
l'entrée d'eau de la rue. La plomberie nécessaire pour les
loyers du 2e étage a été refaite jusqu'à l'entrée des
logements. La plomberie au sous-sol est prête à recevoir
une salle de bain complète, une salle de lavage ou une
cuisine.
- Possibilité de 2 chambres fermées au sous-sol
--- Description des loyers ---
Le 6714 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 - 1050$/mois
- Ce logement a été rénové, cuisine et salle de bain
rénovées incluant la plomberie.
- Inclus le lit mural, la cuisinière et le réfrigérateur
- 1 chambre fermée
- Installation laveuse/sécheuse
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif
Le 6712 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 505$/mois
- Salon double + cuisine
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif
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