Sonia Soleimani
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Sonia Soleimani

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
820 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec PGL AGENCE IMMOBILIÈRE
Façade
Façade
1/11   Façade
Salon
2/11   Salon
Cuisine
3/11   Cuisine
Chambre à coucher principale
4/11   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
5/11   Chambre à coucher
Salle de bains
6/11   Salle de bains
Salon
7/11   Salon
Salon
8/11   Salon
Cuisine
9/11   Cuisine
Chambre à coucher
10/11   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
11/11   Chambre à coucher principale

130 - 134, Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 23213342

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 130-134 Willibrord, grand triplex bien entretenu au fil des ans. Emplacement stratégique, situé à proximité des commodités telles que les centres commerciaux, les écoles et les transports en commun. L'immeuble a présentement de très bon revenu de 38 160 $ brut pouvant avoir encore avoir un bon potentiel d'augmentation au fil des ans. Les trois cuisines ont été rénovés au cours des dernières années Localisation idéale avec un impressionnant walkscore de 94, Bikerscore de 94 et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal !!! Visite sur promesse d'achat acceptée par respect pour les locataires. Suite à l'addenda.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1917
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
4.95 m x 25.42 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
4.95 m x 40.04 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
4.95 m
Profondeur du bâtiment
25.42 m
Façade du terrain
4.95 m
Profondeur du terrain
40.04 m
Superficie du terrain (p.c.)
182.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
602$ (2023)
Taxes municipales :
4 820$ (2024)
Total
5 422$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
246 900$
Bâtiment
509 700$
Total
756 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 380$
Total des revenus
40 380$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Les inclus qui sont mentionner dans les baux.

Exclusions


Toutes les effets personnels des locataires.

Addenda


**** Parc à proximité ****

- Parc J.-Albert-Gariépy

- Parc Monseigneur-J.-A.-Richard avec jeux d'eau

- Patinoire Bleu Blanc Bouge du parc Willibrord

- Parc du Souvenir

- Parc du Quai-de-La Tortue

- Parc Arthur-Therrien

**** À proximité ****

- Pont Champlain

- Plage urbaine de Verdun inaugurée le 20 juin 2019

- Place Verdun

- Auditorium de Verdun

- Hôpital de Verdun à 10 minutes de marche et 2 minutes de

voiture

- Blvd Champlain et de la Vérendrye

- Quai 5160 - Maison de la culture de Verdun

- Métro De l'Église à 6 minutes de marche

- Métro Verdun à 7 minutes de marche

*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur

des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage

Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs

d'être représentés par leur propre courtier dans une

transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur

représente le vendeur. Cependant, il est

malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans

que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre

courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui

donnera, de manière objective, l'information pertinente à

la transaction notamment à l'égard des droits et

obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité,

l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas

être représenté par son propre courtier. ***

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