Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
7237, Rue St-Hubert,
app. 306,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 13941143
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
72.93 m²
Luxueux penthouse de coin aménagé sur 2 niveaux dans le prestigieux projet le LUMI. Concept d'exception grâce à son architecture verticale audacieuse signée ADHOC. Cette unité de 2 chambres, propose des finitions haut de gamme, des armoires sur mesure offrant beaucoup de rangement et un escalier moderne menant à une terrasse privée de 245 pi² avec vue dégagée sur le Mont Royal et le centre-ville. Bénéficiez des hauts plafonds de 12 pieds et d'une fenestration surdimensionnée pour une luminosité abondante. Idéalement situé au coeur de Villeray, à quelques pas du métro et du marché Jean-Talon. Stationnement et rangement intérieur inclus.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
refrigateur LG, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Frigidaire, laveuse-sécheuse LG, rideaux + toiles solaire motorisés, micro-ondes, système de son encastré SONOS, luminaires, meuble d'entrée, système d'alarme non relié...
refrigateur LG, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Frigidaire, laveuse-sécheuse LG, rideaux + toiles solaire motorisés, micro-ondes, système de son encastré SONOS, luminaires, meuble d'entrée, système d'alarme non relié, parasol.
Voir plus Voir moinsélectricité, chauffage, déneigement terrasse, internet, câble, assurance civile de 2M, système d'alarme relié, télévision + support, système de son Sonos du salon, système domotique, cellier, toiles, meubles et effets...
électricité, chauffage, déneigement terrasse, internet, câble, assurance civile de 2M, système d'alarme relié, télévision + support, système de son Sonos du salon, système domotique, cellier, toiles, meubles et effets personnels
Voir plus Voir moinsCONDITIONS DE LOCATION:
1) Toute offre de location est conditionnelle à une enquête
de crédit, références, vérification d'emploi/salaire,
antécédents judiciaire à l'entière satisfaction du locateur.
2) Le locataire devra fournir au locateur une preuve
d'assurance responsabilité civil de 2M lors de la signature
du bail et valide pour la durée entière du bail.
3) Le locataire s'engage à payer les frais d'aménagement et
de déménagement au gestionnaire de l'immeuble.
4) Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou céder le
bail sans l'autorisation écrite du locateur, pas d'Airbnb.
5) Aucun animal accepté.
6) Il est interdit de fumer (tabac, cannabis et autres)
dans l'unité et les aires communes.
7) Aucune peinture, rénovations, trous dans les murs sont
permis sans l'autorisation du locateur.
8) Le locataire respectera les règlements de la copropriété
en tout temps. Toutes les amendes pour violation des règles
de la copropriété par le locataire seront à sa charge.
9) Le locataire sera responsable du paiement des frais dus
à la perte des clés, puces et manette pour ouvrir le garage.
10) À la fin du terme loué, l'unité doit être retournée
dans le même état que lors de la location cela comprend
toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état des
lieux.
11) Si à la fin du terme le bail n'est pas renouvelé, le
locataire doit honorer toutes les demandes de visites pour
tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquels un
préavis de 24 heures sera donné. Il en va de même pour les
visites des acheteurs potentiels au cas où le condo serait
mis en vente pendant la durée du bail.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 306:
- Luxueux penthouse de coin sur deux niveaux;
- Terrasse privée de 245 pi², orientation vers l'ouest,
avec vue dégagée sur le Mont Royal et le centre-ville;
- Deux chambres à coucher, dont la chambre principale se
trouve à la mezzanine;
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et
électroménagers haut de gamme inclus dans la vente;
- Une salle de bain complète + une salle d'eau attenante à
la chambre principale;
- Un espace de stationnement intérieur #P08 et un espace de
rangement devant le stationnement en cage suspendue sont
inclus dans la vente;
- Plafond double hauteur et fenestration surdimensionnée
offrant une luminosité abondante dans l'unité;
- Air climatisé mural.
- Superficie brute : 785 pieds carrés
- Superficie nette : 699 pieds carrés
- Superficie de la terrasse : 245 pieds carrés
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