Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
5947, Av. des Érables,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 12892948
12 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Cottage exceptionnel entièrement rénové situé dans le secteur très prisé du Parc Molson, Rosemont. 3 stationnements côte à côte, une rareté dans le secteur! 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain. Espace de vie ouvert accueillant incluant une cuisine moderne, un grand salon double et une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse intime sur 2 paliers. Cette propriété est prête à accueillir une grande famille ou satisfaire vos besoins d'espace. Vous apprécierez son côté chaleureux avec ses 3 foyers au gaz et sa lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres imposantes et puits de lumière qui inondent les pièces de clarté.
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires (exception salle à manger), lustre walk-in (une lumière est non fonctionnelle), pôles à rideaux, pôles à rideaux motorisé (Somfy), rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisso...
Luminaires (exception salle à manger), lustre walk-in (une lumière est non fonctionnelle), pôles à rideaux, pôles à rideaux motorisé (Somfy), rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisson au gaz et hotte (Bosch), four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG), rangements PAX dans les garde-robes, miroirs dans les garde-robes, miroir sur le palier d'escalier, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs intégrés avec ampli Yanmaha et chauffe-eau.
Voir plus Voir moinsLuminaire salle à manger, laveuse & sécheuse.
Venez découvrir cette propriété d'exception dans ce secteur
dynamique de Rosemont ayant tous les services de proximité
recherchés. Cette propriété offre tous les atouts pour
garantir votre confort dans des espaces de vie
fonctionnels, un décor ultra soigné et une ambiance
chaleureuse.
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de
ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette : modules de jeux, jeux d'eau,
basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à
chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine
intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries,
pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de
coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack
Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria
Geppetto Beaubien, Régine Café, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Activités familiales dans la ruelle
+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes),
Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep
(22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas
+++ La propriété clé en main +++
+ Ancien duplex convertit en cottage en 2012. Rénovations
majeures réalisées avec matériaux haut de gamme
+ Magnifique espace de vie à aire ouverte avec hauteur de
9'4, haut-parleurs intégrés
+ Abondance de lumière grâce au mur complet de
porte-fenêtre à l'arrière maximisant la luminosité (rideaux
motorisés)
+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central de
quartz 4 places, foyer linéaire au salon, escalier avec
limon central et grand puits de lumière
+ Les électroménagers: lave-vaisselle, plaque de cuisson au
gaz, four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur
(LG) et hotte cheminée au fini acier inoxydable
+ 3 grandes chambres à coucher et possibilité de convertir
une partie du salon double en 4e chambre (actuellement un
bureau)
+ 2 salles de bain complètes au 2e étage
+ La salle de bain attenante à la chambre principale :
plancher chauffant, immense douche italienne 6'3 x 3'7,
vanité double avec vasques de porcelaine, foyer au gaz et
bain autoportant
+ La 2e salle de bain avec douche italienne double,
toilette/bidet, vanité suspendue avec vasque de porcelaine
+ Chambre principale avec foyer au gaz, rideaux motorisés,
2 walk-ins et système d'organisation. 2e chambre avec 1
walk-in et système d'organisation. La 3e chambre avec
balcon extérieur et grande garde-robe
+ Bibliothèque intégrée avec rangement et 2e installation
laveuse et sécheuse au corridor du 2e étage
+ Salle de lavage avec installations pratiques pour séchage
+ Salle d'eau
+ Hall d'entrée avec garde-robe
+++ Une cour aménagée +++
+ 3 stationnements extérieurs côte à côte accessibles de la
ruelle
+ Grande terrasse sur 2 paliers avec pergola, panneaux
d'intimité et haut-parleurs
+ Sortie de gaz BBQ
+ Cabanon
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 6
novembre 2024.
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